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Immobilien

Ihre großzügige Ferienwohnung in einer Haushälfte mit rund-um-Service

ImmoNr26
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ18556
OrtBreege
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche135 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis230.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. USt.
Währung
ImmoNr26 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ18556
OrtBreege LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Nutzfläche135 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaufpreis230.000 € Außen-Provision3,57% inkl. USt.
Währung
Objektbeschreibung: Breege-Juliusruh ist das nördlichste Seebad der Insel Rügen und bietet zwischen Bodden & Meer ideale Voraussetzungen für einen erholsamen und erlebnisreichen Urlaub. Moderne Wohn- und Ferienhäuser haben sich mit dem Charme des alten Fischerdorfes vereint und laden zum Bummeln und Entdecken ein.
Unweit des Hafens befindet sich die Appartementanlage "Am Hochzeitsberg" und in zweiter Reihe präsentiert sich hier die Doppelhaushälfte Ferienhaus "Lilly" in ruhiger Lage. Zu dieser Haushälfte gehört ein kleines Gärtchen mit Stellplatz und einer Terrasse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2027
Endenergieverbrauch: 79.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Am nördlichen Ende der Schaabe - einem ca. 15 km langen, feinsandigen Ostseestrand, der die natürliche Verbindung zwischen den Halbinsel Jasmund und Wittow ist, findet man das Seebad Breege- Juliusruh. In dem Fischerdorf Breege, eingebettet in die malerische Boddenlandschaft des Breeger Boddens, hat sich im Laufe der Zeit viel verändert. Das Zentrum ist zweifelsfrei der Breeger Hafen, der als beliebtes Ausflugsziel Gäste von Land- und Seeseite anlockt. Interessante Boots- und Segeltouren, spannenden Angeltrips, ausgiebige Spaziergänge und im Winter sogar Schlittschuhlaufen, auf zumeist spiegelglatter Eisdecke des Boddens, locken viele Besucher an. Der Breeger und der Große Jasmunder Bodden bieten ein vorzügliches und sicheres Revier für die Ausübung des Wassersports. Aber auch die Umgebung bietet eine Vielzahl interessanter Ausflugsziele. Die Leuchttürme am Kap Arkona, das verträumte Fischerdörfchen Vitt, der Radweg an der Steilküste entlang, der unweite Jasmunder Nationalpark mit seinem berühmten Kreidefelsen laden zu Unternehmungen ein, so wie die ganze Insel Rügen.
Ausstattung: Dieses Haus wurde 2011 fertig gestellt und die linke Haushälfte bietet seitdem großen Familien ein angenehmes und ruhiges Feriendomizil. Die 4 Raum Wohnung, die sich in dieser Haushälfte verbirgt, präsentiert sich durch freundliche, helle Räume, die optimal angeordnet sind. Man wird durch einen großen Eingangsbereich empfangen, von dem man den Wohnraum mit dem direkten Zugang zur Terrasse, die separate Küche, das Gäste-WC erreicht und der über die Treppe den Gang ins Obergeschoß ermöglicht. Im ersten OG hat man einen großen und einen etwas kleineren Schlafraum sowie das große Bad mit Badewanne und Dusche. Durch eine weitere Treppe kommt man in das ausgebautes Dachgeschoß. Hier wurde noch ein großer Raum gestaltet, der sogar den Blick auf den Großen Jasmunder Bodden freigibt und derzeit als dritter Schlafraum genutzt wird. Durch die Anbindung an die Anlage "Am Hochzeitsberg" kümmert sich die Hausverwaltung um alle Belange rund um die Immobilie und die Versorger einer solchen Anlage und erstellt somit die Abrechnungen für das Hausgeld. Ein professioneller Vollservicevertrag sichert alle Belange rund um den Feriengast. Sonstiges: Im Kaufpreis enthalten ist die Einrichtung im Wert von 18.000 €, die als solche ausgewiesen wird.

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Tel.: 03 83 08 - 66 65 90

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