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Immobilien

Haus auf dem Mönchgut auf einem 638 qm großen Grundstück

ImmoNr61
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ18586
OrtMiddelhagen
LandDeutschland
Wohnfläche167 m²
Nutzfläche180 m²
Grundstücksgröße638 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis467.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt
Währung€
ImmoNr61 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ18586
OrtMiddelhagen LandDeutschland
Wohnfläche167 m² Nutzfläche180 m²
Grundstücksgröße638 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Kaufpreis467.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt
Währung€
Objektbeschreibung: Die Gemeinde Mönchgut erstreckt sich über die gleichnamige und wohl schönste Halbinsel in Südosten Rügens. Die Halbinsel wird auf der einen Seite durch traumhaft lange und feinsandige Ostseestrände und auf der Anderen durch idyllische Boddenlandschaften und Schilfgürtel begrenzt. Strandgänger, Wanderer, Naturliebhaber, Wassersportler, Radfahrer - hier kann jeder nach seiner Fasson den Tag gestalten und genießen. Das Reddevitzer Höft bietet einen einmaligen Ausblick über die Ostsee, den Greifswalder Bodden und die verträumten Buchten. Über die direkte Anbindung an die L292 erreicht man schnell die Ostseebäder Göhren, Baabe, Sellin und kann auf Entdeckungstour über die Insel starten. Lage: Auf dem ca. 638 qm großem Grundstück stehen das Haus und ein Nebengebäude, etwas zurück gesetzt. Die große Rasenfläche wird als Stellplatz genutzt und ist nicht eingefriedet. Der kleine Vorgarten vor dem Wohnhaus ist bepflanzt. Hinter dem Haus gibt es eine große Terrasse und einen Grillplatz mit massivem Grill. Die Dorfstraße ein wenig weiter runter kommt man zur Küste der Hagenschen Wiek und zum Reddevitzer Höft. Kaffees und Restaurants säumen diesen Spaziergang, der eine einmalige Landschaft präsentiert.
Ausstattung: Das Wohnhaus untergliedert sich in zwei Wohnungen, die derzeit als Ferienwohnungen genutzt werden. Die große Wohnung mit ca.107 qm befindet sich im Erdgeschoß. Die separate Wohnung im Obergeschoß hat teilweise Dachschrägen. Die Wohnfläche beläuft sich hier auf ca. 66 qm, die Nutzfläche liegt bei ca. 73 qm.


Die Wohnung im Erdgeschoß betritt man über eine massiv gemauerte Veranda, die in die große Küche mit angrenzendem Essbereich führt. Zur linken Seite in Giebelrichtung schließen zwei Schlafräume an. Der Schlafraum zur rechten Seite ist ein Durchgangszimmer, welches zum Wohnraum führt. Ein großzügiges Bad schließt ebenso rechts an der Küche an. Die Böden in der Veranda, Küche, im Esszimmer und Bad als auch Wohnzimmer sind mit Fliesen belegt, die Schlafräume haben Laminat. Es sind Kunststoff-Fenster eingebaut, die Zimmertüren sind Kiefer. Die Decken sind unterschiedlich, in der Küche mit verkleideten, sichtbaren Balken, in den anderen Zimmern verputzt oder vertäfelt.
In der oberen Wohnung sind die Dachschrägen als auch die Decken mit Holz vertäfelt.

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Frau Birgit Kröplin
Tel.: +49 38308 666590

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