3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Göhren (Objektnummer 63)

Exponierte Lage im Ostseebad Göhren mit Blick aufs Meer

ImmoNr	63
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	18586
Ort	Göhren
Land	Deutschland
Wohnfläche	111 m²
Nutzfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	535.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	63	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	18586
Ort	Göhren	Land	Deutschland
Wohnfläche	111 m²	Nutzfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	535.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Es ist die Symbiose zwischen der Verträumtheit eines alten Fischer- und Lotsendorfes , der Noblesse der Villen in typischer Bäderarchitektur und dem Charme moderner Architektur; der Gelassenheit der historischen Zeugnisse der Vergangenheit und der Lebendigkeit der universellen Wirklichkeit der Gegenwart, die Unendlichkeit des Meeres und die Reichhaltigkeit von Flora und Fauna - diese Entdeckungen werden zum Enthusiasmus, zur Passion, letztlich zur Hingabe - Herzlich willkommen in Göhren.
Erhaben thront der mondäne Badeort Göhren am östlichen Kap der Insel Rügen und bietet seinen Besuchern eine atemberaubende Kulisse. Weitläufige feinsandige Badestrände umrahmen die Küste und gewähren einen weiten Blick bis über die Proraer Wiek. Im Süden erstreckt sich das „Mönchgut“ mit seinen bizarren Landzungen, charmanten Fischerdörfer und anziehender Gemütlichkeit.
Göhren ist einer der beliebtesten Badeorte – so viel steht mal fest. Der frische Seewind, die jodhaltige, klare Luft und die außergewöhnlich vielen Sonnentage sorgen für ein befreiendes Lebensgefühl. Individuelle Restaurants, lauschige Cafe´s, urige Bars sorgen für dezente Geselligkeit und das Treiben an der Bernsteinpromenade und die vielen Angebote und Möglichkeiten rundherum sorgen für Kurzweil. Eine breite Auswahl an Supermärkten sowie eine Tankstelle befinden sich im Umkreis von 7 km.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2021
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage: Die „Villa Käthe“ wurde im Jahr 1900 erbaut und von 1992-94 liebevoll restauriert und modernisiert. Sie befindet sich am Ende einer ruhigen Nebenstraße nahe des Zentrums mit der Einkaufsstraße und unweit des wunderschönen Badestrandes von Göhren. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie der bekannte Nordstrand mit seiner Bernsteinpromenade und der attraktiven Seebrücke liegen in unmittelbarer Umgebung und sind schnell zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung: In der obersten Etage der im typischen Bäderstil sanierten Villa befindet sich die großzügige 2 Raum Wohnung. Hightlight der Wohnung ist die beeindruckende Dachterrasse mit dem Wintergarten, von der man ein traumhaften Blick über die Steilküste aufs Meer hat. Die Dachterrasse wurde durch eine feste Wintergartenbedachung und einer Seitenwand vor Wind und Wetter geschützt. Der 30 qm große anschließende Wohnraum ist hell und freundlich und lässt durch seinen Grundriss viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Einbauküche über 2 1/2 Wände gezogen mit anschließendem Esstisch ist Verkaufsgegenstand. Das große Fenster lässt auch hier viel Licht in den Raum. Das Schlafzimmer ist mit ebenso 20 qm sehr großzügig und bietet einem großem Doppelbett und diversen Kleiderschränken und Kommoden ausreichend Platz. Das Bad wurde saniert und bietet alles, was das Herz begehrt. Der Flur, von dem man die Räume betritt, wird durch eine Abstellkammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Abstellraum befindet sich in einem Nebengebäude auf dem Grundstück hinter dem Haupthaus. Hier finden auch Fahrräder Platz. Für die Räder sind zusätzlich überdachte Außenstellplätze vorhanden. Für die Waschmaschine und den Trocknen gibt es im Waschraum Extraplätze. Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, aber nicht der Wohnung explizit zugeordnet.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, lediglich die Einbauküche ist im Preis kalkuliert. Bei Interesse können Ausstattungen übernommen werden. Sonstiges: Diese Wohnung wird frei von einem Mietvertrag verkauft. Bei der Übernahme kann auch ein Vollservicevertrag mit der Paradies Rügen GmbH & Co.KG für eine Ferienvermietung geschlossen werden.

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Frau Birgit Kröplin
Tel.: +49 38308 666590

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Tel.: 03 83 08 - 66 65 941

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