03 83 08 - 66 65 941 b.kroeplin@paradies-ruegen.de
Immobilien

Schöne Doppelhaushälfte am Hafen von Gager

ImmoNr82
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ18586
OrtMönchgut
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche109 m²
Grundstücksgröße176 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis690.000 €
Außen-ProvisionDie Außenprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr82 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ18586
OrtMönchgut LandDeutschland
Wohnfläche101 m² Nutzfläche109 m²
Grundstücksgröße176 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis690.000 € Außen-ProvisionDie Außenprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die Gemeinde Mönchgut erstreckt sich über die gleichnamige und wohl schönste Halbinsel in Südosten Rügens. Die Halbinsel wird auf der einen Seite durch traumhaft lange und feinsandige Ostseestrände und auf der Anderen durch idyllische Boddenlandschaften und Schilfgürtel begrenzt. Strandgänger, Wanderer, Naturliebhaber, Wassersportler, Radfahrer - hier kann jeder nach seiner Fasson den Tag gestalten und genießen. Die Zickerschen Bergen bieten einen einmaligen Ausblick über die Ostsee, den Greifswalder Bodden und die verträumten Buchten. Über die direkte Anbindung an die L292 erreicht man schnell die Ostseebäder Göhren, Baabe, Sellin und kann auf Entdeckungstour über die Insel starten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2032
Endenergiebedarf: 90.89 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Dieses beschauliche Haus ist direkt am Hafen von Gager zu finden. Das niedliche Fischerdorf Gager liegt auf der Halbinsel Mönchgut, welche als eine der schönsten Ecken Rügens bekannt ist. Für viele ist die Halbinsel Mönchgut mit einer Fläche von 29,44 km² das Filetstück der Insel Rügen. Auf der einen Seite wird die Halbinsel von der Ostseeküste mit dem feinsandigen, weitläufigen Badestrand umspielt, auf der anderen Seite wird sie vom Greifswalder Bodden mit malerischen Buchten und Schilfgürteln umsäumt. Dazwischen erheben sich mit einer Höhe von 66m die „Zicker Alpen“. Diese weitläufige Hügellandschaft mit seinen vielen Schafen lässt Parallelen zu Irland aufkommen und stellt gleichzeitig die höchste Erhebung von Süd-Ost Rügen dar.
Ausstattung: Am Hafen von Gager präsentiert sich das Ferienhaus "Fischers Glück". Man kann mit dem Fahrzeug direkt auf die Stellflächen vor dem Haus fahren und betritt von der Seite das Gebäude. Der Flur mit Treppenhaus nimmt einen freundlich in Empfang. Von hier aus gehen das Bad mit der Infrarot-Sauna, ein Schlafzimmer und der große, helle Wohnbereich ab. Der Wohnraum teilt sich links in den gemütlichen Sitzbereich und rechts befindet sich die offene Küche mit Essplatz. Von hier aus gelangt man ebenso auf die Terrasse mit Aussicht auf den Hafen.
Die Eichentreppe im Flur bringt einen zu den drei weiteren Schlafräumen und dem zweiten Bad im Dachgeschoß. Oben angekommen hat man einen schönen hellen Platz an dem es einlädt, ein Buch zu lesen. Für die kalten Tage wurde im Erdgeschoß eine Kamin gesetzt, der eine wohlige Wärme im Haus erzeugt. Es besteht für 2022 ein Mietvertrag mit Paradies Rügen GmbH & Co.KG zum Zwecke der Untervermietung an Urlaubsgäste, das Haus eignet sich aber auch durchaus auch als Wohnhaus für eine Familie.

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