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Immobilien

Meerblick pur- besser geht`s kaum. Sensationelle Wohnung mit Top Vermietungszahlen

ImmoNr87
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypFerienwohnung
PLZ18586
OrtOstseebad Göhren
LandDeutschland
Etage3,00
Wohnfläche48 m²
Nutzfläche48 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis398.000 €
Hausgeld279 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr87 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypFerienwohnung PLZ18586
OrtOstseebad Göhren LandDeutschland
Etage3,00 Wohnfläche48 m²
Nutzfläche48 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaufpreis398.000 € Hausgeld279 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung liegt in den "Meeresblick Residenzen". Eine herrliche Anlage in einer ruhigen Nebenstraße des Ostseebades Göhren. Bis zum Ortskern mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sind es nur knapp 200m. Süd- und Nordstrand sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2029
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Herzlich willkommen in Göhren.
Erhaben thront der mondäne Badeort Göhren am östlichen Kap der Insel Rügen und bietet seinen Besuchern eine atemberaubende Kulisse. Weitläufige feinsandige Badestrände umrahmen die Küste und gewähren einen weiten Blick bis über die Proraer Wiek. Im Süden erstreckt sich das „Mönchgut“ mit seinen bizarren Landzungen, charmanten Fischerdörfer und anziehender Gemütlichkeit.
Göhren ist einer der beliebtesten Badeorte – so viel steht mal fest. Der frische Seewind, die jodhaltige, klare Luft und die außergewöhnlich vielen Sonnentage sorgen für ein befreiendes Lebensgefühl. Individuelle Restaurants, lauschige Cafes, urige Bars sorgen für dezente Geselligkeit und das Treiben an der Bernsteinpromenade und die vielen Angebote und Möglichkeiten rundherum sorgen für Kurzweil. Eine breite Auswahl an Supermärkten sowie eine Tankstelle befindet sich im Umkreis von 7 km.
Ausstattung: Die breite Fensterfront mit dem großzügigen Balkon gewährt einen offenen Blick bis aufs Meer und zieht einen sofort in den Bann. Die kreative Gestaltung des Wohn- und Essbereichs mit hochwertigen Möbeln verleiht Esprit und Charme. Eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile mit Esstresen, wurden auf imposante Art vereint. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Hülsta Möbeln ausgestattet. TV im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind selbstverständlich. Ebenso verfügt das Schlafzimmer über einen Austritt auf den Balkon. Das Duschbad ist klassisch und bietet ausreichend Platz. Ein PKW-Stellplatz und die Terrassenmöbel gehören zum Angebot. Sonstiges: Aufgrund der besonderen Ausstattung und des Außergewöhnlichen Meerblicks, liegt die Mieteinnahme konstant bei über 22.000,00 € p.a.

Ein professioneller Vermittlungs- und Bewirtschaftungsvertrag liegt vor und kann übernommen werden.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS... ...“. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zum Kauf an. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus.

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Tel.: 03 83 08 - 66 65 941

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