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Immobilien

"Villa Käthe" 3-Raumwohnung in ruhiger Lage im Herzen von Göhren

ImmoNr88
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypFerienwohnung
PLZ18586
OrtOstseebad Göhren
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche66 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis320.000 €
Hausgeld217 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr88 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypFerienwohnung PLZ18586
OrtOstseebad Göhren LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche64 m²
Nutzfläche66 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis320.000 € Hausgeld217 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die „Villa Käthe“ wurde im Jahr 1900 erbaut und von 1992-94 liebevoll restauriert und modernisiert. Sie befindet sich am Ende einer ruhigen Nebenstraße nahe der Einkaufsstraße und unweit des wunderschönen Badestrandes von Göhren. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie der bekannte Nordstrand mit seiner Bernsteinpromenade und der attraktiven Seebrücke liegen in unmittelbarer Umgebung und sind schnell zu Fuß zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2029
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Es ist die Symbiose zwischen der Verträumtheit eines alten Fischer- und Lotsendorfes , der Noblesse der Villen in typischer Bäderarchitektur und dem Charme moderner Architektur; der Gelassenheit der historischen Zeugnisse der Vergangenheit und der Lebendigkeit der universellen Wirklichkeit der Gegenwart, die Unendlichkeit des Meeres und die Reichhaltigkeit von Flora und Fauna - diese Entdeckungen werden zum Enthusiasmus, zur Passion, letztlich zur Hingabe - Herzlich willkommen in Göhren.
Erhaben thront der mondäne Badeort Göhren am östlichen Kap der Insel Rügen und bietet seinen Besuchern eine atemberaubende Kulisse. Weitläufige feinsandige Badestrände umrahmen die Küste und gewähren einen weiten Blick bis über die Proraer Wiek. Im Süden erstreckt sich das „Mönchgut“ mit seinen bizarren Landzungen, charmanten Fischerdörfer und anziehender Gemütlichkeit.
Göhren ist einer der beliebtesten Badeorte – so viel steht mal fest. Der frische Seewind, die jodhaltige, klare Luft und die außergewöhnlich vielen Sonnentage sorgen für ein befreiendes Lebensgefühl. Individuelle Restaurants, lauschige Cafes, urige Bars sorgen für dezente Geselligkeit und das Treiben an der Bernsteinpromenade und die vielen Angebote und Möglichkeiten rundherum sorgen für Kurzweil. Eine breite Auswahl an Supermärkten sowie eine Tankstelle befinden sich im Umkreis von 7 km.
Ausstattung: In der untersten Etage der im typischen Bäderstil sanierten Villa befindet sich die großzügige 3- Raum Wohnung. Über den Eingangsbereich (Flur) betreten Sie das Duschbad, das große Schlafzimmer, den Schlafraum mit 2 Einzelbetten, die Küche mit Essbereich als auch den Wohnraum. Hier schließt auch der Balkon an. Die Wohnung wurde gemütlich und Maritim ausgestattet und bietet alles, was man für einen unvergesslichen Rügen Aufenthalt erwünscht. Ein Abstellraum befindet sich im Haus gegenüber der Wohnungseingangstür. Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, aber nicht der Wohnung explizit zugeordnet. Sonstiges: Ein professioneller Vollservicevertrag liegt vor und kann mit übernommen werden.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS... ...“. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus.

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