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Immobilien

Villa "Käthe" 2-Raumwohnung mit großer Dachterrasse und Blick über die Küste

ImmoNr22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypFerienwohnung
PLZ18586
OrtGöhren
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche85 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis230.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr22 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypFerienwohnung PLZ18586
OrtGöhren LandDeutschland
Wohnfläche76 m² Nutzfläche85 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis230.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die „Villa Käthe“ wurde im Jahr 1900 erbaut und von 1992-94 liebevoll restauriert und modernisiert. Sie befindet sich am Ende einer ruhigen Nebenstraße nahe der Einkaufsstraße und unweit des wunderschönen Badestrandes von Göhren. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie der bekannte Nordstrand mit seiner Bernsteinpromenade und der attraktiven Seebrücke liegen in unmittelbarer Umgebung und sind schnell zu Fuß zu erreichen. Lage: Es ist die Symbiose zwischen der Verträumtheit eines alten Fischer- und Lotsendorfes , der Noblesse der Villen in typischer Bäderarchitektur und dem Charme moderner Architektur; der Gelassenheit der historischen Zeugnisse der Vergangenheit und der Lebendigkeit der universellen Wirklichkeit der Gegenwart, die Unendlichkeit des Meeres und die Reichhaltigkeit von Flora und Fauna - diese Entdeckungen werden zum Enthusiasmus, zur Passion, letztlich zur Hingabe - Herzlich willkommen in Göhren.
Erhaben thront der mondäne Badeort Göhren am östlichen Kap der Insel Rügen und bietet seinen Besuchern eine atemberaubende Kulisse. Weitläufige feinsandige Badestrände umrahmen die Küste und gewähren einen weiten Blick bis über die Proraer Wiek. Im Süden erstreckt sich das „Mönchgut“ mit seinen bizarren Landzungen, charmanten Fischerdörfer und anziehender Gemütlichkeit.
Göhren ist einer der beliebtesten Badeorte – so viel steht mal fest. Der frische Seewind, die jodhaltige, klare Luft und die außergewöhnlich vielen Sonnentage sorgen für ein befreiendes Lebensgefühl. Individuelle Restaurants, lauschige Cafes, urige Bars sorgen für dezente Geselligkeit und das Treiben an der Bernsteinpromenade und die vielen Angebote und Möglichkeiten rundherum sorgen für Kurzweil. Eine breite Auswahl an Supermärkten sowie eine Tankstelle befinden sich im Umkreis von 7 km.
Ausstattung: In der obersten Etage der im typischen Bäderstil sanierten Villa befindet sich die großzügige 2 Raum Wohnung. Hightlight der Wohnung ist die beeindruckende Dachterrasse von der man ein traumhaften Blick über die Steilküste aufs Meer hat. Die Dachterrasse wurde durch eine feste Wintergartenbedachung und einer Seitenwand vor Wind und Wetter geschützt. Der 20 m² große anschließende Wohnraum ist mit drei Fenstern und der Terrassentür lichtdurchflutet. Ausreichend Platz bietet die Küche für eine komplette Küchenzeile und Essplatz und wirkt durch das große Fenster ebenso hell und freundlich. Das Schlafzimmer ist mit ebenso 20 qm sehr großzügig und ermöglich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Bad wurde saniert und ist mit einer Eckdusche ausgestattet. Der über Eck verlaufende Flur mit ca. 8 m² wird durch eine Abstellkammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Abestellraum befindet sich in einem Nebengebäude auzf dem Grundtsück hinter dem Haupthaus. Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, aber nicht der Wohnung explizit zugeordnet.
Die Möbel und Ausstattungen, bis auf die Einbauküche, gehören nicht zum Verkaufsangebot, ab dem 01.06.2018 kann die Wohnung übernommen werden.
Sonstiges: Ein professioneller Vermittlungs- und Bewirtschaftungsvertrag wird mit angeboten.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS... ...“. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 6 % des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer zum Kauf an. Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus.

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